하남교산지구 A2블록 본청약이 드디어 시작됩니다! 사전청약 후 3년을 기다려온 예비청약자라면 필독해야 할 내용입니다.
하남 교산 푸르지오 더 퍼스트, 특히 분양가 상승, 교통 개발, 청약 당첨 전략까지 꼼꼼히 분석했으니,
청약을 고민 중이라면 끝까지 읽어보세요! 😊
📌 하남교산 A2블록 개요 – 왜 주목해야 할까?
- 하남 교산 푸르지오 더 퍼스트
- 위치: 경기도 하남시 천현동 130
- 시공사: 대우건설 (브랜드 프리미엄 기대)
- 세대 수: 총 1,115세대 (일반분양 1,056세대)
- 교통 호재: 지하철 3호선 연장 + GTX 노선 기대
📅 하남교산지구 A2블록 본청약 일정 & 분양가 전망
📆 본청약 일정 (2025년 3~4월 예정)
- 3월 말: 본청약 공고
- 4월 중순: 견본주택 오픈
- 4월 하순: 본청약 접수
💰 예상 분양가 – 6억 원대 돌파?
- 사전청약(2021년 당시): 59㎡ – 약 4억8,695만 원
- 본청약(2025년 예상): 59㎡ – 6억 원대 유력
🏠 평형별 평면도 및 단지 배치도 – 어떤 타입을 선택할까?
📌 51 ㎡
📌 55 ㎡
📌 58 ㎡
📌 59 ㎡ - A Type
📌 59 ㎡ - B Type
📌 상기 평면도는 사전청약 신청자의 이해를 돕기위한 개략도이며, 전체 평면 중 전용면적 대표평면(확장형)을 게재한 것입니다.
- 상기 평면도의 평면구성, 옵션적용, 실별확장 여부는 입주예정자 선호도 조사 등 설계 진행 및 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
🚉 하남교산 A2블록 교통 & 입지 분석 (강남까지 얼마나 걸릴까?)
🚇 지하철 접근성
- 지하철 3호선 연장 – 개통 시 강남까지 30분 이내
- GTX 노선 개발 시 서울 접근성 대폭 향상
📌 [지하철까지의 거리]
🚗 광역 교통망
- 송파, 강동, 강남까지 차량 20~30분 이내
- 제2경부고속도로 개통 후 교통 편의성 상승
📜 청약 준비 & 유의사항 – 당첨 확률 높이려면?
- 청약통장 가입 기간: 최소 24개월 이상
- 청약 납입액: 최소 2,500만 원 이상 추천
- 특별공급 대상 여부 확인 (신혼부부, 생애최초 등)
✅ 청약 당첨 전략 – 가점보다 납입액이 중요!
공공분양은 가점제가 아니라 납입액 순위로 당첨자 선정
최근 고양창릉 S5블록 당첨자의 최저 납입액 → 2,265만 원!
💡 "내가 당첨될 확률은?"
✔ 납입액이 2,500만 원 이상이면 유리
✔ 경쟁률이 높을 가능성이 크므로 특별공급 적극 활용
📌 마무리 – 본청약 전 필수 체크!
- ✔ 분양가 변동 가능성 체크
- ✔ 청약통장 납입액 확인
- ✔ 교통, 개발 계획 꼼꼼히 분석
- ✔ 청약 일정 맞춰 철저히 준비
📌 본청약 일정과 가격이 확정되는 즉시, 추가 업데이트해드리겠습니다!
💬 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요! 😊